LE NOSTRE STRUTTURE
Soluzioni abitative flessibili e su misura a Verona e provincia.
Spazi pronti, formule flessibili e un riferimento diretto per ogni esigenza abitativa.
Gestiamo la vendita, l'affitto e il subaffitto di immobili di proprietà propria o di terzi, sia completamente ristrutturati sia da rimodernare. Offriamo formule di locazione flessibili (giornaliera, settimanale o mensile) per interi appartamenti, singole camere o posti letto.
Tutti i nostri spazi sono arredati in stile essenziale e funzionale, completi di ogni comfort per garantirti un soggiorno immediato e senza pensieri: letti, comodini, armadi, tavoli o scrivanie, sedie e specchi.
Le nostre strutture si trovano a:
- 01San Martino Buon Albergo– Via Monte dei Santi N° 8/A↘
- 02Bardolino– Via Borgo Cavour N° 39↘
- 03Castel d’Azzano– Via Marconi N° 6↘
- 04Bovolone– Via Ragazzi del ’99 N° 5↘
- 05Vicenza– Via Firenze N° 20↘
- 06Verona– Via Napoleone I N° 15↘
- 07Brenzone – Hotel Residence Palace– Via Gardesane N° 46, Assenza↘
- 08Minerbe– Via Giuseppe Verdi N° 24↘
PRESENZA SUL TERRITORIO
Otto strutture, un unico riferimento.
Esplora la mappa stradale e seleziona una delle otto strutture. Puoi consultare la scheda o aprire l’indirizzo su Google Maps.
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LA STRUTTURA
San Martino Buon Albergo
Via Monte dei Santi N° 8/A
San Martino Buon Albergo, frazione Marcellise, via Monte dei Santi N. 8/A.
Prestigiosa villetta singola, immersa nel verde e nella tranquillità delle colline veronesi, della superficie di circa 400 mq disposta su tre livelli, edificata nel 2010 e certificata in Classe Energetica “F”. Situata in una posizione collinare riservata e panoramica, è raggiungibile tramite una suggestiva strada parzialmente sterrata sia da Montorio sia dal centro di San Martino Buon Albergo. Questa soluzione rappresenta l'oasi ideale per gli amanti della natura, dell'indipendenza e della quiete assoluta che dispongono di un mezzo proprio.
La proprietà è circondata da un ampio giardino privato alberato con piante da frutto, perfetto per vivere appieno i momenti all'aria aperta ed un grande spazio per godere eventualmente di un gazebo e di una piscina fuori terra.
Gli interni sono valorizzati da un'eccellente luminosità naturale in tutti i piani, così distribuiti:
- Piano Terra: un grande e accogliente salone arricchito da un suggestivo termocamino, una cucina arredata e completa di elettrodomestici, una camera matrimoniale e un bagno. Completa il piano una splendida e ampia terrazza panoramica, ideale per pranzi e cene all'aria aperta.
- Primo Piano Mansardato: una caratteristica zona composta da una camera matrimoniale oltre a tre comodi locali.
- Piano Seminterrato: molto ampio e funzionale, ospita ulteriori 3 locali versatili, di cui uno molto ampio, ottimi come zona hobby, taverna, per riunioni o area per gli ospiti.
È stata progettata con attenzione al comfort e alla sicurezza: dispone di cappotto esterno, infissi in doppio vetro e alluminio per un ottimo isolamento termico, porta blindata, due termocamini e cancello manuale di accesso alla proprietà. L'ampia area esterna offre una straordinaria capacità di parcheggio per numerosi posti auto.
Una soluzione unica e di grande fascino, pensata per chi cerca una dimora di ampio respiro lontano dal caos cittadino.
INDICAZIONI STRADALI
Come raggiungerci
Per chi proviene dall’Autostrada A4 Milano-Venezia: uscire a Verona Est, imboccare il raccordo autostradale in direzione San Martino Buon Albergo/Venezia e immettersi su Viale del Lavoro (SR11). Continuare verso il centro del paese, superare il fiume Fibbio e, dopo la piazza centrale (piazza del Popolo), svoltare subito a sinistra seguendo la freccia Marcellise (v. di seguito le istruzioni sub A) da San Martino Buon Albergo);
dall’Aeroporto “Catullo” di Verona: in auto: imboccare la Tangenziale Sud in direzione Vicenza, proseguire fino all'innesto con la SR11 o uscire direttamente a San Martino Buon Albergo, quindi seguire le indicazioni riportate al punto 1);
dall’Aeroporto “Marco Polo” di Venezia: in auto: seguire le indicazioni stradali per l’autostrada A4 Milano-Venezia, proseguire in direzione Milano, uscire a Verona Est e seguire le indicazioni riportate al punto 1).
A) DA SAN MARTINO BUON ALBERGO
Da Porta Vescovo percorrere Corso Venezia e San Michele Extra fino alla Piazza Centrale di San Martino Buon Albergo (Piazza del Popolo).
Incolonnarsi a sinistra, superare la piccola curva successiva a Piazza del Popolo (via Ponte) e girare a sinistra al semaforo seguente (freccia per Marcellise).
Andare sempre diritto per 1,5 KM lasciandosi sulla destra via Casa Pozza e sulla sinistra via Terreno, fino a trovare sulla sinistra un pilone dell'Enel con le frecce direzionali (tre) "Arcandola - Ca' Brusà - Monte dei Santi".
Imboccare questa stradina e proseguire sempre in salita in direzione Monte dei Santi, ignorando Ca' Brusà (per la quale si scende a destra).
Giunti ad una villa (posta a sinistra) con cancello in ferro e cartello "attenti al cane" proseguire in salita (la strada curva un po’ a destra) superando il cartello Monte dei Santi - Marcellise fino a che comincia sulla destra un tratto di strada sterrata (700 metri).
Quando ricomincia la strada asfaltata c'è subito una curva a destra, dopo la quale si trova una casetta bassa. Proseguire diritto per 50 metri per una stradina asfaltata molto stretta e a destra si trova un cancello color marrone testa di moro (via Monte dei Santi N. 8/A).
B) DA MONTORIO
Venendo da Verona superare piazzale Buccari (piazza centrale di Montorio con la fontana al centro) e, dopo la salita con strettoia, arrivati all'agenzia della Banca Popolare di Verona, girare subito a destra.
Superato il laghetto, allo stop girare a destra, proseguire diritto per 50 m fino a superare la curva.
Alla biforcazione prendere a sinistra (strada in salita); superata l'azienda agricola con mucche, seguire la strada (in discesa) per circa 500 m; alla nuova biforcazione andare a destra, dove, dopo qualche metro di strada sterrata, inizia una strada in salita pavimentata per 300 m. e poi nuovamente sterrata per 800 m..
Alla fine di tutta la salita vi è un piccolo tratto in discesa che conduce ad una casetta bassa ad un piano (dove finisce la strada sterrata), girare a sinistra (stradina stretta in salita) e, dopo 50 m, si trova un cancello color marrone testa di moro (via Monte dei Santi N. 8/A).
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LA STRUTTURA
Bardolino
Via Borgo Cavour N° 39
Accogliente e funzionale appartamento situato al primo piano, a meno di 50 metri dal cuore del centro storico di Bardolino ed a soli 200 metri dalle sponde del Lago di Garda. Certificato in Classe Energetica “B”, è ripartito in due unità abitative distinte e autonome, ma all'occorrenza comunicanti. Rappresenta la scelta ideale per famiglie, gruppi di amici o per chi cerca una soluzione flessibile in una delle località più amate del lago, con tutti i servizi e i luoghi di svago a portata di mano.
L'intera struttura, arredata in modo semplice ed essenziale, offre ampi spazi complessivi ed è così suddivisa nelle sue due anime:
- Unità 1 (7/8 posti letto): Si apre su un ingresso esclusivo che conduce a un luminoso soggiorno con sala da pranzo, area TV e divano-letto. La cucina è abitabile e completamente accessoriata. La zona notte comprende due ampie camere da letto, entrambe configurate con letto matrimoniale e letto singolo, con possibilità di inserire un ulteriore letto aggiuntivo. Completa l'unità un grande bagno signorile dotato di box doccia e lavatrice, oltre a uno splendido terrazzino privato con camino, perfetto per piacevoli grigliate all'aperto.
- Unità 2 (5 posti letto): Servita da un ingresso comune, presenta una comoda cucina abitabile attrezzata e completa di lavatrice, un bagno funzionale con box doccia e due camere da letto (una con due letti singoli e una con letto matrimoniale e letto singolo). Anche questa unità gode di un proprio terrazzino esclusivo.
La proprietà è ideale per soggiorni flessibili o settimanali all'insegna del relax e del divertimento. Per garantire il massimo comfort di tutti gli ospiti, gli animali domestici sono i benvenuti nelle ampie aree dei terrazzini esterni, mentre gli spazi interni sono rigorosamente riservati ai non fumatori, con possibilità di fumare esclusivamente sui balconi e terrazzi.
INDICAZIONI STRADALI
Come raggiungerci
Per chi proviene dall’Autostrada A4 Milano-Venezia (o A22): dalla A4, imboccare l'autostrada A22 del Brennero in direzione Modena/Brennero verso nord. Uscire al casello di Affi-Lago di Garda Sud. Alla rotonda seguire le indicazioni per Bardolino/Lago di Garda percorrendo la SP29 e poi la SP31 in discesa verso il lago. Giunti a Bardolino, sostare nel parcheggio della piazza centrale (stazione corriere) e raggiungere a piedi Via Borgo Cavour fino al civico 39 (attenzione perché è zona ZTL).
dalla Stazione Ferroviaria: non è presente una stazione a Bardolino. Dalla Stazione ferroviaria di Peschiera del Garda o di Verona Porta Nuova, prendere l'autobus ATV della linea Lago (es. Linea 163, 164 o 185), scendere alla fermata dell'autostazione di Bardolino e procedere a piedi verso il centro storico imboccando via Borgo Cavour.
dall’Aeroporto “Catullo” di Verona: in auto: prendere la superstrada e poi l'autostrada A22 al casello di Verona Nord in direzione Brennero, uscire ad Affi e seguire le indicazioni riportate al punto 1). In treno: dall'Aeroporto prendere la navetta per la Stazione di Verona Porta Nuova e seguire le indicazioni riportate al punto 2).
dall’Aeroporto “Marco Polo” di Venezia: in auto: seguire le indicazioni per l’autostrada A4 Milano-Venezia direzione Milano. In prossimità di Verona, immettersi sulla A22 direzione Brennero, uscire ad Affi e seguire le indicazioni del punto 1). In treno: dalla stazione di Venezia Santa Lucia, prendere il treno per Verona Porta Nuova, scendere e seguire le indicazioni riportate al punto 2).
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LA STRUTTURA
Castel d’Azzano
Via Marconi N° 6
Moderno e luminoso appartamento al piano terra di circa 90 mq, con doppia area verde privata, ampia cantina al piano sotterraneo e due posti auto scoperti. Caratterizzato da ambienti praticamente nuovi, rifiniti con cura, certificato in Classe Energetica “E”, pensato per offrire il massimo del comfort quotidiano. L'ingresso introduce a una zona giorno ben organizzata e accogliente, composta da un comodo soggiorno-pranzo e da una cucina funzionale.
La zona notte, ideale per chi cerca un contesto moderno e sereno, offre due camere da letto ed un bagno dotato di box doccia e lavatrice. Il vero punto di forza di questa abitazione sono gli spazi verdi, pur essendo in centro paese: l'immobile vanta infatti due giardinetti privati, perfetti per godersi grigliate e momenti di relax all'aria aperta.
L'immobile viene proposto parzialmente ammobiliato ed è dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata con utenze completamente indipendenti, garantendo una gestione efficiente e spese condominiali quasi nulle. Completano la proprietà due posti auto scoperti di proprietà esclusiva nella corte condominiale. Una scelta perfetta per chi desidera coniugare l'indipendenza di un piano terra con la comodità di spazi esterni esclusivi e una gestione autonoma, funzionale ed economica della casa.
INDICAZIONI STRADALI
Come raggiungerci
Per chi proviene dall’Autostrada A4 Milano-Venezia: uscire a Verona Sud, quindi procedere in direzione Castel d'Azzano imboccando via Vigasio. Continuare dritto su via Scuderlando e alla rotonda proseguire diritto su via Pietro Mascagni, fino alla nuova rotonda in piazza Violini Nogarola, dove bisogna svoltare a destra in via Marconi fino al civico 6 (distante circa 50 mt).
dalla Stazione Ferroviaria: per chi arriva a piedi, la distanza è eccessiva. In Autobus prendere la linea urbana ATV (es. Linea 52 o extraurbana 146) dalla Stazione di Verona Porta Nuova in direzione Castel d'Azzano, scendere alla prima fermata di via Marconi o comunque quella più vicina a piazza Violini Nogarola e percorrere a piedi i pochi metri fino al civico 6.
dall’Aeroporto “Catullo” di Verona: in auto: imboccare la tangenziale Sud in direzione Vicenza/Verona, prendere l'uscita Castel d'Azzano - Vigasio, quindi immettersi su via Unione Europea e seguire le indicazioni locali fino a Via Marconi 6. In treno: prendere la navetta Aerobus fino alla stazione di Verona Porta Nuova, quindi seguire le indicazioni riportate al punto 2).
dall’Aeroporto “Marco Polo” di Venezia: in auto: seguire le indicazioni stradali per l’autostrada A4 Milano-Venezia, proseguire in direzione Milano, uscire a Verona Sud e seguire le indicazioni riportate al punto 1). In treno: dalla stazione di Venezia Santa Lucia, prendere il treno direzione Milano, scendere alla stazione di Verona Porta Nuova e seguire le indicazioni riportate al punto 2).
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LA STRUTTURA
Bovolone
Via Ragazzi del ’99 N° 5
Ampio e luminoso appartamento nei pressi dell'ospedale con grande terrazza abitabile.
Esclusivo appartamento ammobiliato situato al primo piano, caratterizzato da una generosa superficie commerciale di circa 126 mq e certificato in Classe Energetica “E”. Gli interni si aprono su un accogliente ingresso che introduce a una zona giorno eccezionalmente spaziosa e funzionale, composta da una cucina, una sala da pranzo separata e un grande salone impreziosito da un camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e ospitale nelle serate invernali.
La zona notte, studiata per offrire la massima praticità, ospita tre ampie camere da letto, due bagni completi, un comodo ripostiglio e una funzionale cabina armadio/spogliatoio. Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è la pertinenza esterna: oltre a due balconi, l'appartamento vanta una meravigliosa e ampia terrazza di circa 36 mq, spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, minipiscine fuori terra e zona relax.
L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata per il perfetto comfort estivo e dispone di impianti tecnologici a norma, garantendo un ambiente sicuro, efficiente e pronto da abitare fin da subito. Una soluzione versatile e di ampio respiro, eccellente sia come abitazione principale sia per la condivisione degli spazi.
INDICAZIONI STRADALI
Come raggiungerci
Per chi proviene dall’Autostrada A4 Milano-Venezia: uscire a Verona Sud, immettersi sulla Tangenziale Sud in direzione Vicenza ed uscire alla prima uscita per la SS434 "Transpolesana" direzione Legnago-Rovigo. Proseguire sulla SS434 fino all'uscita "Bovolone". Seguire la SP20 entrando a Bovolone, superare il centro e immettersi in Via Ragazzi del '99 fino al civico 5.
dalla Stazione Ferroviaria: per chi arriva a piedi dalla Stazione ferroviaria di Bovolone (linea Verona-Rovigo), procedere su Via Giacomo Matteotti verso il centro, svoltare a sinistra su Via San Pierino e poi proseguire fino a Via Ragazzi del '99. In Autobus (da Verona): prendere la linea extraurbana ATV 144 direzione Legnago, scendere alla fermata centrale di Bovolone e raggiungere a piedi Via Ragazzi del '99.
dall’Aeroporto “Catullo” di Verona: in auto: prendere la Tangenziale Sud in direzione Vicenza/Rovigo, immettersi sulla SS434 Transpolesana direzione Legnago - Rovigo, uscire a Bovolone e seguire le indicazioni riportate al punto 1). In treno: dall'Aeroporto raggiungere la stazione di Verona Porta Nuova tramite navetta, prendere il treno regionale o l'autobus e seguire il punto 2).
dall’Aeroporto “Marco Polo” di Venezia: in auto: seguire le indicazioni per l’autostrada A4 direzione Milano, uscire a Verona Sud e procedere seguendo le indicazioni riportate al punto 1). In treno: dalla stazione di Venezia Santa Lucia prendere il treno direzione Milano, scendere a Verona Porta Nuova e seguire le indicazioni del punto 2).
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LA STRUTTURA
Vicenza
Via Firenze N° 20
Prestigioso ed ampio appartamento di circa 300 mq commerciali in posizione strategica.
Situato al terzo piano in una posizione invidiabile e strategica, a circa 600 metri dalla stazione ferroviaria e dall'affascinante centro storico della città. L'immobile, caratterizzato da metrature generose, ormai introvabili e certificato in Classe Energetica “G”, si presenta come un progetto ideale sia per una ristrutturazione personalizzata sia come investimento ad altissima resa.
Gli spazi interni colpiscono per la loro ampiezza e l'ottima distribuzione. La zona giorno si apre su un grande ingresso signorile che conduce a un maestoso salone triplo, perfetto per accogliere una sontuosa area soggiorno e una sala da pranzo di rappresentanza, servito da una cucina abitabile indipendente. La proprietà si estende poi verso una zona notte eccezionalmente versatile, che può essere configurata con 5 o 6 grandi camere da letto, supportate da due bagni, un pratico ripostiglio e una comoda cantina di pertinenza.
Il vero valore aggiunto esterno è rappresentato da una splendida e ampia terrazza di circa 25 mq, lo spazio ideale per creare un salotto all'aperto o un'oasi verde privata in piena città, a cui si aggiungono due balconi.
Grazie alla sua pianta regolare e alla posizione centralissima, questa dimora si presta magnificamente a molteplici soluzioni: può diventare un'elegante abitazione signorile, uno studio professionale di alto livello, una combinazione perfetta di casa e lavoro, oppure una struttura ricettiva dalle enormi potenzialità.
INDICAZIONI STRADALI
Come raggiungerci
Per chi proviene dall’Autostrada A4 Milano-Venezia: uscire a Vicenza-Ovest, quindi procedere in direzione Vicenza centro, svoltare a destra e procedere sempre diritto, superando due rotatorie, in direzione Corso SS Felice e Fortunato; alla rotatoria di viale Milano prendere la prima traversa a destra, via Firenze, e percorrerla fino in fondo, dove a destra c’è il civico 20.
dalla Stazione Ferroviaria: per chi arriva a piedi, all’uscita dalla Stazione tenere la sinistra, risalire viale Milano a piedi per 200 mt e svoltare a sinistra imboccando via Firenze. In Autobus prendere la Linea 1 direzione C.so A. Palladio e scendere alla fermata Viale Milano/C.so SS.Felice Fortunato, quindi attraversare la strada ed imboccare via Firenze.
dall’Aeroporto “Catullo” di Verona: in auto: imboccare la tangenziale e seguire le indicazioni per l’autostrada A4 Milano-Venezia direzione Venezia, quindi seguire le indicazioni riportate al punto 1). In treno: dalla stazione di Verona Porta Nuova prendere il treno per Venezia Santa Lucia, scendere alla stazione di Vicenza e seguire le indicazioni riportate al punto 2).
dall’Aeroporto “Marco Polo” di Venezia: in auto: seguire le indicazioni stradali per l’autostrada A4 Milano-Venezia, proseguire in direzione Milano, quindi seguire le indicazioni riportate al punto 1). In treno: dalla stazione di Venezia Santa Lucia, prendere il treno direzione Milano, scendere alla stazione di Vicenza e seguire le indicazioni riportate al punto 2).
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LA STRUTTURA
Verona
Via Napoleone I N° 15
Ampio appartamento in posizione strategica sulla circonvallazione di Verona.
Grande e luminoso appartamento situato al secondo piano, una soluzione abitativa ideale per chi cerca funzionalità e una posizione d'eccezione a Verona. L'immobile sorge in un punto di partenza perfetto per vivere al meglio la città, a soli 400 metri dal suggestivo Parco delle Mura, a 500 metri dalla storica Piazza San Zeno e a 650 metri dalla Piscina Comunale. La sua centralità permette inoltre di raggiungere rapidamente Castelvecchio (a 1,5 Km), l'Ospedale di Borgo Trento (a 1,6 Km), l'Arena in Piazza Brà (a 1,8 Km), la Stazione ferroviaria (a 1,9 Km) e il polo della Fiera (a 4 Km).
L'appartamento, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, si apre su un pratico corridoio con disimpegno. Il cuore della condivisione è la cucina in comune, spaziosa e completamente attrezzata, ideale per preparare i pasti in totale comodità. La zona notte è pensata per garantire il massimo della privacy e del comfort, ed è composta da cinque camere da letto arredate, tutte dotate di TV privata: nello specifico l'immobile offre tre camere singole, di cui una dotata di bagno esclusivo in camera ed una con letto matrimoniale, e due ampie camere doppie, di cui una con bagno privato ed una con terrazzino esclusivo.
A completare la disposizione degli interni ci sono tre bagni totali moderni e funzionali e due terrazzini, ideali per godersi un momento di relax all'aria aperta. L'immobile è dotato di aria condizionata per garantire la temperatura ideale in ogni stagione e vanta impianti a norma, offrendo un ambiente sicuro, sereno e pronto da vivere. L'appartamento è certificato in Classe Energetica “F” e rappresenta una scelta perfetta per chi desidera coniugare la tranquillità di un ottimo contesto residenziale con la comodità di avere tutti i principali servizi, poli universitari, ospedalieri e collegamenti pubblici urbani a portata di mano.
INDICAZIONI STRADALI
Come raggiungerci
Per chi proviene dall’Autostrada A4 Milano-Venezia: uscire a Verona Nord, imboccare a destra la tangenziale in direzione Verona Centro/Stadio. Proseguire sempre diritto superando le indicazioni per lo Stadio e immettersi su Viale Colonnello Galliano all’altezza di Porta Palio e procedere sempre diritto fino all’incrocio di Corso Milano. Svoltare a sinistra per il Corso e poi subito alla prima a destra (via Marco Polo) e poi di nuovo alla prima a destra in via Napoleone I. Il civico N. 15 è il primo sulla sinistra.
dalla Stazione Ferroviaria: Per chi arriva a piedi (circa 20 minuti), uscire dalla Stazione di Verona Porta Nuova, percorrere la circonvallazione interna (Viale Luciano Dal Cero) e poi Viale Colonnello Galliano fino all’incrocio di Corso Milano. Svoltare a sinistra per il Corso e poi subito alla prima a destra (via Marco Polo) e poi di nuovo alla prima a destra in via Napoleone I. Il civico N. 15 è il primo sulla sinistra.
dall’Aeroporto “Catullo” di Verona: in auto: prendere la tangenziale in direzione Verona Centro/Stadio e seguire le indicazioni riportate al punto 1).
dall’Aeroporto “Marco Polo” di Venezia: in auto: seguire le indicazioni stradali per l’autostrada A4 Milano-Venezia, proseguire in direzione Milano, uscire a Verona Nord e seguire le indicazioni riportate al punto 1).
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LA STRUTTURA
Brenzone – Hotel Residence Palace
Via Gardesane N° 46, Assenza
Esclusiva opportunità fronte lago nel cuore storico della frazione Assenza del Comune di Brenzone del Garda, via Gardesane N. 46.
Prestigioso compendio immobiliare composto da tre corpi di fabbrica fronte lago, situato a soli 8 metri dalle acque del Garda, affacciato direttamente sulla suggestiva e centrale piazza San Nicolò, con di fronte spiaggetta e porticciolo. Attualmente a destinazione alberghiera con la denominazione "Hotel Residence Palace", questa straordinaria proprietà vanta 64 camere per 114 posti letto con una superficie complessiva di circa 2.720 mq.. L'immobile è inserito in un contesto paesaggistico eccezionale e rappresenta un'opportunità di investimento unica e di altissimo livello.
La struttura è attualmente oggetto di un raffinato progetto di recupero e restauro conservativo volto alla realizzazione di una moderna ed elegante Residenza Turistico-Alberghiera o residenziale (se il Comune lo consentirà), completa di comodi posti auto interni scoperti. La disposizione degli spazi interni prevede un'eccellente capacità ricettiva, ideale per ospitare un turismo d'élite o dinamico in una delle località più amate del lago.
La posizione è un vero paradiso per gli amanti della natura e dello sport: la zona, sempre piacevolmente ventilata, offre infinite possibilità per praticare vela, windsurf, kite, giri del lago in barca, trekking, mountain bike e arrampicata. A breve distanza, la funivia collega la vicina Malcesine al Monte Baldo, rinomato come "l'orto botanico d'Europa" per le sue straordinarie specie vegetali, meta ideale anche nella stagione invernale grazie agli 11 km di piste sciistiche. Una combinazione perfetta tra il fascino del centro storico, la vicinanza assoluta al lago e un potenziale di sviluppo senza eguali.
INDICAZIONI STRADALI
Come raggiungerci
Per chi proviene dall’Autostrada A4 Milano-Venezia (o A22): Dalla A4 immettersi sulla A22 del Brennero direzione nord ed uscire ad Affi-Lago di Garda Sud. Seguire le indicazioni per Garda/Torri del Benaco. Raggiunto il lago (Gardesana Orientale - SR249), procedere verso nord superando Torri del Benaco e le varie frazioni di Brenzone sul Garda fino a raggiungere la località Assenza. L’immobile si trova sulla strada principale al civico 46, all’altezza di piazza San Nicolò;
dalla Stazione Ferroviaria: La località non dispone di stazione. Dalla Stazione ferroviaria di Verona Porta Nuova o di Peschiera del Garda, prendere l'autobus extraurbano ATV linea Lago (es. Linea 163/164 fino a Garda e poi cambio con linea 483/484 direzione Riva del Garda), scendere alla fermata di Assenza di Brenzone in piazza San Nicolò e procedere a piedi fino al civico 46.
dall’Aeroporto “Catullo” di Verona In auto: imboccare la A22 a Verona Nord direzione Brennero, uscire ad Affi, proseguire verso il lago e seguire le indicazioni del punto 1). In treno: prendere la navetta per la Stazione di Verona Porta Nuova e seguire le indicazioni riportate al punto 2).
dall’Aeroporto “Marco Polo” di Venezia In auto: seguire le indicazioni per l’autostrada A4 direzione Milano, immettersi sulla A22 in direzione Brennero, uscire al casello di Affi e procedere come riportato al punto 1). In treno: dalla stazione di Venezia Santa Lucia, prendere il treno per Verona Porta Nuova, scendere e seguire le indicazioni del punto 2).
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LA STRUTTURA
Minerbe
Via Giuseppe Verdi N° 24
Al centro di Minerbe, interessante appartamento (collabente) da ristrutturare, situato in una posizione strategica e comodissima al centro del paese, proprio di fronte al Palatenda. L'immobile, urbanisticamente ben servito e adeguato, si sviluppa tra il piano terra e il primo piano, offrendo una base di partenza ideale per chi desidera progettare e personalizzare la casa dei propri sogni o realizzare un investimento su misura.
Attualmente la proprietà vanta una superficie commerciale dell'abitazione di circa 90 mq, con l’opportunità di ampliamento in base alle norme vigenti. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: un generoso ed altissimo portico di circa 60 mq, perfetto per creare una confortevole zona living all'aperto o un'area relax protetta, e un giardino privato di 48 mq ideale per gli amanti del verde o per gli animali domestici.
Essendo un immobile interamente da ristrutturare, la classe energetica non è al momento presente, lasciando totale libertà di intervento nella scelta dei materiali, delle finiture e delle più moderne tecnologie di efficientamento energetico. Una soluzione versatile e ricca di potenzialità, perfetta per chi cerca ampi spazi da modellare secondo le proprie esigenze.
INDICAZIONI STRADALI
Come raggiungerci
Per chi proviene dall’Autostrada A4 Milano-Venezia: uscire al casello di Soave-San Bonifacio. Procedere in direzione sud seguendo le indicazioni per Legnago/Minerbe lungo la SP50. Oltrepassare il comune di Cologna Veneta e continuare fino all'ingresso di Minerbe; svoltare in Via Giuseppe Verdi fino al civico 24. (In alternativa da Verona Sud prendere la SS434 Transpolesana fino a Legnago e risalire verso Minerbe).
dalla Stazione Ferroviaria: La stazione più vicina è quella di Legnago o San Bonifacio. Dalla Stazione ferroviaria di Verona Porta Nuova, prendere l'Autobus extraurbano ATV della Linea 144 (direzione Legnago), scendere alla fermata di Minerbe centro e percorrere a piedi le vie interne fino a Via Giuseppe Verdi 24.
dall’Aeroporto “Catullo” di Verona In auto: prendere la Tangenziale Sud direzione Vicenza, entrare nella SS434 Transpolesana direzione Rovigo, uscire a Legnago e immettersi sulla SR10 verso Minerbe, quindi seguire fino a Via Giuseppe Verdi. In treno: raggiungere la stazione di Verona Porta Nuova tramite navetta e seguire le indicazioni del punto 2).
dall’Aeroporto “Marco Polo” di Venezia In auto: seguire le indicazioni per l’autostrada A4 direzione Milano, uscire al casello di Soave e seguire l'itinerario indicato al punto 1). In treno: dalla stazione di Venezia Santa Lucia prendere il treno direzione Milano, scendere a Verona Porta Nuova (o San Bonifacio) e seguire le indicazioni del punto 2).
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